建物棟数他について

塀・遮蔽物について

• 敷地境界には塀や遮蔽物は設けないでください。やむを得ない場合は生垣とし、その植物は当地域に生育している植物と同種のものを使用してください。
• 保存緑地内外を問わず敷地内では塀や遮蔽物（石垣、垣根を含む）は設置しないでください。
• 野生動物（鹿、イノシシ等）の侵入防止用電気柵やフェンス等常設施設は設置できません。

植生環境について

• 敷地内の樹木は出来る限り残し、積極的に修景植栽を行ってください。植栽する際には、庭園樹木は避け当地域に生育している樹木と同種類の植物を使用してください。
• 土砂の流出のおそれがある法面などは、植樹・芝張り・種子吹付け等、緑化に努めてください。
  • プランター、ポット等の鉢植えによる野菜・草花の栽培は可能です。
• 当地域に生育していない植物や当地域の植生に影響を与える外来種の植物は、敷地に持ち込まないでください。

樹木の伐採・手入れについて

• 別荘地内では、樹木の全面伐採など極端な伐採は行わないでください。
  • 伐採率35％（蓼科・いずみ平）30％（八ヶ岳）を超える場合は植樹が必要となります。
• 定期的な間伐や枝払いをして樹木の育成・修景を行ってください。
  • 1本でも事前の伐採届出が必要です。

• 危険防止のため、敷地境界線から出た支障木は所有者が責任をもって処理してください。

枯れ葉・枯れ枝の処理について

• 敷地内に枝葉、枯枝、枯葉を放置しないでください。
• 少量の場合は、よく乾燥させて指定の可燃ごみ袋に入れゴミステーションへ出してください。

その他

• 別荘地内（指定区域外）に無断で看板・広告・ネオン等は禁止です。
• 別荘地内（指定区域外）で商業を営むことや、宣伝・営業・勧誘・布教活動等は禁止です。
  • 民泊営業は禁止です。

• 別荘地内でのドローン飛行は禁止です。ただし、土地・建物の調査や災害時の状況調査等に限り、近隣住民に通知のうえ飛行できます。
  • 事前に飛行届を管理センターに提出してください。

ゴミ出し・分別について

• ゴミは、決められた分別のルール( 管理センターに分別表があります) を守り、必ず指定ゴミ袋を利用してゴミステーションに出してください。
  • レジ袋は使用しないでください。

森のマナー都会の喧噪を離れ、自然の中で心も身体もリフレッシュする別荘生活。
オーナーの皆様全員が、ゆったりとお過ごしできるように、
森のマナーを守り、快適な環境づくりにご協力ください。

騒音について

　別荘地の静寂な環境の中で人工的な音を発すると、都会の喧噪を離れ別荘でくつろいでいる方々に不快な気分を与えてしまうことになります。騒音に関するマナーを守り、上質な環境づくりにご協力ください。

• テレビ、ラジオ、ステレオ、カラオケ、楽器等の音量は近隣の迷惑にならない大きさとしてください。

 


• 屋外でのバーベキューや花火を楽しむ場合、午後９時までに終了してください。

 


• 工事、作業時に音の出る機械や道具を使う場合は、規制日時に限らず作業前に近隣の方へ一声かける等配慮し、近隣の迷惑にならないよう注意してください。

 

　　　

動物・ペットについて


• ペット等の飼育は、他人に迷惑のかからないよう十分配慮してください。
• 散歩の際は必ずリードを付け、車道に飛び出ることのないように注意してください。
• ペットの糞は、飼い主が責任をもって持ち帰り、少量ずつ可燃ゴミと一緒に出してください。
  • 糞だけをまとめて出さないでください。
• 無駄吠えをしない対策を行ってください。
• 野生動物への餌付けは禁止です。無責任な餌付けは自然体系を壊してしまいます。

火気の扱いについて


• 別荘地内での焚火は禁止です。落葉や枯枝などの軽微な焚火も禁止です。
• たばこや花火・バーベキュー等の火の始末は、利用者が責任を持って行ってください。

 


• 野外でのバーベキューは、足付のグリルを使用し、煙や臭いなど近隣の迷惑にならないように配慮してください。
• 別荘地内でロケット花火・打ち上げ花火は火災の原因となりますので禁止です。

交通・道路について

• 別荘地内道路を走行する際は、制限速度を守りスピードの出しすぎに注意してください。
• 道路でバトミントン、そり、スケートボード等で遊ぶことは禁止です。
• 路上駐車は見通しが悪くなり危険です。
  必ずご自身の敷地内駐車場をご利用ください。

離荘・帰荘時について

• 離荘・帰荘する際は、電気・ガス・水道・灯油等の後始末を確実にし、火気のないことを確認の上、施錠を確認するようにしてください。
• 盗難防止のため、屋外に備品を出したままにせず、屋内に保管してください。
• 落雷や雪による倒木が原因で停電する場合があるので、冷蔵庫内に腐りやすいものを残したまま帰荘しないでください。

その他の注意事項

• 水路を勝手にせき止めたり、水の流れを変えたりしないでください。また、水路・池などに、汚物・汚水等は絶対に捨てないでください。
• 他人の敷地を無断で通行しないでください。

◎鍵の貸し出しについて

緊急時に備えお預かりしている別荘の鍵を、やむを得ず知人や業者等に貸し出す場合は、必ず事前にオーナーご本人が管理センターに ご連絡ください。ご連絡がない場合は鍵の貸し出しはいたしかねます。

◎住所・電話・名義等の変更届けについて

別荘所有の名義や電話番号が変更になった場合は、速やかに書面にて管理センターにご連絡ください。

◎電話・訪問営業について

弊社および弊社関係会社になりすました業者によるダイレクトメールやチラシ、電話、訪問などの営業行為には十分ご注意ください。

オーナーの皆様がいつ来荘されても快適な別荘ライフをお楽しみ いただけるように、管理センターでは、室内清掃や冬季の水抜き・水通し作業など各種業務を承っています。別荘のハウスキーパーとしてお役立てください。 　なお、年間を通しての管理委託も承っております。お気軽にご相談ください。

サービス例